第69章（2 / 3）

用。

所以小姑根本没问“承逸在不在家”。

闻家八兄妹，小姑排第八， 和闻家昌年龄差很大，才三十出头。但是论能力魄力，她能排前三。销售是房企最重要的部门之一，直接决定盈亏， 分管这个的不可能是庸才。

闻谷雨很清醒， 过去那些年的成功有一大半建立在江城地产一片繁荣的基础上。

当时的情况是只要开盘，就没有卖不出去的房，与海源合作的两个项目因为政府限价， 甚至出现了认筹金为房价295的情况下， 认筹比高达300的记录。（注1）

而去年一年，江城新盘平均认筹金率5， 近半楼盘认筹比不足30。

超低认购率把江城的销售信心击得稀碎，闻谷雨有点乱了阵脚。

天热， 院子里蚊虫多了。

闻家昌在一楼的阳光书房听她滔滔不绝，主题为别人家多么惨烈， 意思很明白， 房市大盘凉，万一预售情况不理想， 也不是她的责任。

闻谷雨是个很浓艳的女人，本来个子不高， 会是小家碧玉的感觉，但是她妆感重，语速快，硬生出一些侵略性的妩媚。

李路云进门带进来一盘瓜果，顺势就坐下了，也想听听风向，看闻谷雨妖雾缭绕的样子蹙眉：“小雨，现在就不要在你哥面前抽烟了。”

“哦。”她愣了愣，俯身去烟灰缸灭烟，持续不断的侃侃而谈这才被打断。

宁好这才找到机会，温温柔柔地插话：“小姑，其实之前那场公关危机，让我们反而因祸得福了。公关公司当时为我们做的舆论导向是——打桩不达标是业内普遍现象，只有云上被举报了而已。自媒体放下去的风在人们脑海中形成观念，别的房子不知深浅，反而云岭公馆有了保证，因为万众瞩目被狠狠调查、被盯着整改，质量标准绝对不敢再松懈。”

“我知道当时你做了这个铺垫。”闻谷雨眨眨眼，重彩的眼睑像花蝴蝶翅膀上下翻飞，“但是家人们，我们现在要考虑的是让人一口气压出去大几百上千万，靠哄骗是骗不来的。市面上存量面积不断扩大，是因为大家挑得厉害看不上吗？是大家兜里都没有钱。”

闻家昌终于发话：“江陵南这个地段摆在这里，面对的客户不是拿不出几百万的人。”

“三哥啊，这就是关键。能买得起豪宅那些人现在都在卖豪宅，不是生意困难，就是要移民啦。华亭滨江双子星当初也呼声很高，都以为能再现云海风华当年几百组满分选手疯抢的辉煌，在3月小阳春开盘，结果呢，认筹率只有35，一天之间消息传遍朋友圈和公众号，唱衰的多了，续销也彻底凉了。”

李路云听她摆出这些形式，也不禁跟着叹气。

宁好微笑道：“小姑，我们打个赌吧，赢了你挑个漂亮首饰送我，输了你挑地方我请你度假散心。我赌云岭公馆能做到‘日光’。当初爸爸坚定地选择江陵南、承逸和我不惜一切代价去攻克江陵南，就是为了奠定这个结果。”

闻谷雨笑她乐观，摇摇头：“江陵南和华亭滨江是一样啊。”

“是，如果当初我们拿到的是华亭区滨江地块，3月楼市已经被我们带飞了。”

“……好好不会要说因为我们的品质格外能打吧？”她挑眉讶异。

“因为我们才是真豪宅。”宁好品着茶娓娓道来，“江城楼市一向是由政策驱动的，在‘云海风华’那个年代之所以群星璀璨，一是没有限价政策，开发商肯下成本，住宅品质高；二是对国企开发商单套面积的限制政策没有出台，豪宅个个是大开间平层。而现在呢……”

“华亭滨江双子星我都不看好，它被称为豪宅只是因为滨江，100平的三房和180平的四房算什么豪宅？经济房而已。三千万不到就能住滨江，过去这种房当然能卖爆，购房人以中产为主，如今资产缩水最严重就是中产。只不过泡沫退去，伪豪宅开始裸泳了……”

“现在民企在滨江拿不到地，能拿到地的国企被限制面积。今年到明年，全江城的焦点都在云岭公馆，小姑你等着看吧。”

李路云听了个半懂不懂，但是犹如被打了一剂强心针，好像能看到点光明未来了，不由得佩服闻家昌的前瞻性，当初死磕这块地，让李承逸扔下明州在江城活动了一年，她还腹诽过老爷子太偏执。

闻家昌欣慰宁好把他的意图揣摩透了，承逸整天晕晕乎乎没有什么大局观，转念心里又腾起阴霾，实际上是不是宁永荣把他揣摩透了？

他认识的人里最高瞻远瞩的就是宁永荣，换人联姻之后，他这个亲家跟他再也不怎么谈公司发展了。

闻家昌发现自己生这一场大病之后，陷入惆怅的次数越来越多。

闻谷雨在整个六月下旬忙得脚不沾地，可人是精神焕发的。

正如宁好的预测，云岭公馆以双倍认筹率的气势卖爆，江城房市止跌回升，迎来了新的曙光。

李承逸高兴了几天，没再连日开会，晚餐前回了家，却没见宁好。

问李路云：“这几天怎